Uchwała nr XVI/249/2020 Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim z dnia 20 października 2020 r.
UCHWAŁA NR XVI/ 249/2020
RADY MIEJSKIEJ W NOWYM DWORZE MAZOWIECKIM
z dnia 20 października 2020 r.
w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przy ul. Dębowej w Nowym Dworze Mazowieckim
Na podstawie art. 7 ust. 4 i art. 8 ust. 1-3 ustawy z dnia 5 lipca 2018 roku o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (tj. Dz.U. z 2020 r. poz. 219 i poz. 471) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2020 r. poz. 713) Rada Miejska w Nowym Dworze Mazowieckim uchwala, co następuje:
§1. Ustala się lokalizację inwestycji mieszkaniowej polegającej na budowie trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych „A”, „B” i „C” z garażami podziemnymi i elementami zagospodarowania terenu, zlokalizowanej na działkach ewidencyjnych nr 25/3, 28/3, 29/3, 79 z obrębu 0039 9-02 przy ul. Dębowej w Nowym Dworze Mazowieckim.
§2. Granice terenu objętego inwestycją określa załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
§3. Ustala się powierzchnię użytkową mieszkań:
1) minimalna powierzchnia – 30,0 m2;
2) maksymalna powierzchnia – 80,0 m2;
§4. 1. Ustala się liczbę mieszkań:
1) minimalną – 130 lokali mieszkalnych;
2) maksymalną – 170 lokali mieszkalnych.
§5. Ustala się, że inwestycja mieszkaniowa nie będzie posiadała lokali handlowych i usługowych.
§6. Określa się, iż zamierzona inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana będzie na terenie niezabudowanym i nieogrodzonym. Zmiany w dotychczasowym sposobie zagospodarowania i uzbrojenia terenu polegać będą na realizacji projektowanej zabudowy trzech budynków mieszkalnych wraz z wykonaniem przyłączy do istniejącej infrastruktury technicznej.
§7. 1.Projektowane trzy budynki mieszkalne wielorodzinne posiadają dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej, ciepłowniczej znajdujących się w pasie drogowym ul. Dębowej. Projekty przyłączy do sieci miejskich będą przedmiotem odrębnego opracowania, na podstawie warunków wydanych przez dostawców mediów.
§8. 1.Ustala się charakterystykę inwestycji mieszkaniowej:
1) zapotrzebowanie na wodę i ilość ścieków sanitarnych:
a) średnie dobowe zapotrzebowanie wody - 60 m3/d,
b) zapotrzebowanie wody na cele ppoż – 3,0 dm3/s,
c) ilość odprowadzanych ścieków sanitarnych – 60 dm3/d;
2) zapotrzebowanie na ciepłą wodę:
a) średnie dobowe zapotrzebowanie – 37 m3/d,
b) maksymalne godzinowe zapotrzebowanie ciepłej wody – 4,0 m3/h,
c) zapotrzebowanie na energię cieplną do ciepłej wody w ilości maksymalnej i średniej - 330 kW (śr. 150kW);
3) ilość wód opadowych:
a) łączna ilość wód deszczowych – 61 dm3/s,
b) zaprojektowano zbiornik retencyjny wód deszczowych o pojemności czynnej 150 m3;
4) zapotrzebowanie na ciepło: określa się zapotrzebowanie na ciepło w sumarycznej ilości 590 kW;
5) zapotrzebowanie na energię elektryczną: moc przyłączeniowa obiektu – 410 kW;
6) sposób zagospodarowania odpadów: gromadzenie odpadów stałych w wydzielonym miejscu, bezpośrednio przy zjeździe do garażu. Wyznaczono pomieszczenie na umieszczenie kilku odpowiednio oznakowanych pojemników z założeniem segregacji odpadów.
7)ustala się zapewnienie miejsc parkingowych w ilości nie mniejszej niż 1 miejsce parkingowe na 1 lokal mieszkalny.
2. Planowany sposób zagospodarowania oraz charakterystyka zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) zaprojektowano trzy budynki mieszkalne wielorodzinne „A”, „B” i „C” o wysokości 8, 6 i 5 kondygnacji nadziemnych z garażami podziemnymi oraz elementami zagospodarowania terenu;
2) teren wokół budynków zostanie zagospodarowany w granicach obszaru inwestycji: ciągi piesze, miejsca parkingowe, alejki do wejść do budynków, dojazd do garażu, plac zabaw oraz zieleń urządzona;
3) dostęp do terenu inwestycji z ul. Dębowej,
3. Sposób zabudowy i zagospodarowania terenu określa załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.
4. Określa się charakterystyczne parametry techniczne inwestycji mieszkaniowej
1) Powierzchnia terenu inwestycji – 5350 m2,
2) Powierzchnia biologicznie czynna – 1654 m2,
3) Powierzchnie utwardzone – 1876 m2,
4) Podstawowe dane liczbowe dotyczące budynków:
|
|
Budynek A |
Budynek B |
Budynek C |
ABC razem |
|---|---|---|---|---|
|
Powierzchnia zabudowy |
602,00 m2 |
609,00 m2 |
609,00 m2 |
1820,00 m2 |
|
Powierzchnia użytkowa podstawowa |
3 494,05 m2 |
2 743,72 m2 |
2 352,48 m2 |
8 590,25 m2 |
|
Powierzchnia użytkowa podstawowa |
- |
- |
- |
3 443,06 m2 |
|
Powierzchnia całkowita |
-
|
- |
- |
14 397,41 m2 |
|
Kubatura |
12 446,22 m3 |
10 002,13 m3 |
8 664,04 m3 |
31 112,39 m3 |
|
Ilość kondygnacji nadziemnych |
8 |
6 |
5 |
+ 1 podziemna (garaże |
5. Przedmiotowa inwestycja nie będzie miała negatywnego wpływu na środowisko naturalne w tym: powietrze, glebę, wody powierzchniowe i podziemne oraz nie wytwarza pola elektromagnetycznego, nie emituje pyłów, gazów i innych substancji mających negatywny wpływ na środowisko naturalne.
§9. Inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana będzie w obrębie 0039 9-02 na działkach oznaczonych w ewidencji gruntów i księgach wieczystych:
- nr ewid. 25/3 obręb 0039 9-02, KW WA1N/00074176/8,
- nr ewid. 28/3 obręb 0039 9-02, KW WA1N/00073455/1,
- nr ewid. 29/3 obręb 0039 9-02, KW WA1N/00073546/6,
- nr ewid. 79 obręb 0039 9-02, KW WA1N/00073546/6.
§10. Warunki wynikające z potrzeb ochrony środowiska i ochrony zabytków:
1) teren objęty inwestycją nie jest objęty ochroną zabytków,
2) realizujący przedsięwzięcie jest obowiązany uwzględnić ochronę środowiska na obszarze prowadzenia prac, a w szczególności ochronę gleby, zieleni, naturalnego ukształtowania terenu i stosunków wodnych.
§11. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Nowy Dwór Mazowiecki.
§12. 1. Uchwała nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich.
2. Uchwała wygasa, jeżeli przed upływem 3 lat od dnia opublikowania uchwały w wojewódzkim dzienniku urzędowym decyzja o pozwolenie na budowę inwestycji mieszkaniowej nie stała się ostateczna.
3. Uchwała wchodzi w życie z dniem ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.
Przewodniczący
Rady Miejskiej
/-/ Krzysztof Bisialski
Wytworzył:
Andrzej Szakuro
(2020-10-20)
Udostępnił:
Bańbura Sebastian
(2020-11-16 12:20:44)
Ostatnio zmodyfikował:
Bańbura Sebastian
(2020-11-16 12:33:39)
