Uchwała Nr XIV/ 148 /15

Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim

z  dnia 15 grudnia 2015r.

w sprawie  wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty  w  przypadku   sprzedaży   lokalu   wraz z ułamkową   częścią gruntu  przez  obecnego  nabywcę  przed  upływem   5 lat od daty sporządzenia  umowy notarialnej

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt   15   ustawy z dnia 08 marca 1990r. o samorządzie gminnym (. Dz. U.2015.1515) i   art. 68 ust. 2c  ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. 2015.1774 ze zm.)  uchwala   się , co następuje:

§ 1

        Rada Miejska wyraża zgodę  na odstąpienie  od żądania zwrotu 90 % bonifikaty -  udzielonej przez Gminę –Miasto Nowy Dwór Mazowiecki przy  sprzedaży  lokalu mieszkalnego Nr   44   w budynku wielorodzinnym   Nr  65    przy ul. Boh. Modlina   w Nowym Dworze Maz. wraz z ułamkową częścią gruntu na rzecz jego najemcy – w przypadku zbycia przedmiotowego lokalu przed dniem 24 października 2017r. roku , jeżeli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w całości , w ciągu 12  miesięcy na cele mieszkaniowe.

§ 2

Odpowiedzialnym za wykonanie uchwały jest Burmistrz Miasta Nowy Dwór Mazowiecki.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Miejskiej

/-/ Krzysztof Bisialski

Uzasadnienie

do Uchwały Nr ………………………………………  Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim z dnia ………………………….w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty, udzielonej przy  sprzedaży lokalu mieszkalnego  nr 44  w budynku wielorodzinnym nr 65  przy ulicy Boh. Modlina  w Nowym Dworze Mazowieckim wraz z ułamkową częścią gruntu na rzecz  najemcy przedmiotowego lokalu.  

        Na podstawie umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokalu i sprzedaży, spisanej w formie aktu notarialnego Rep. A nr 5302/2012  z dnia 24.10.2012 roku Gmina Miasto Nowy Dwór Mazowiecki sprzedała na rzecz  osoby fizycznej   lokal mieszkalny nr 44  w budynku nr 65  przy ulicy Boh. Modlina w Nowym Dworze Mazowieckim wraz z pomieszczeniem przynależnym (piwnicą), udziałem w rzeczy wspólnej oraz ułamkową częścią gruntu Wartość sprzedaży przedmiotowego lokalu wraz z ułamkową częścią gruntu ustalono na podstawie operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowego.

        Stosownie do  Uchwały Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim z dnia 30 maja 2005 r. Nr XXXIII/339/05, zmienionej dnia 29 września 2005 r. Uchwałą Nr XXXIX/373/05 w sprawie zasad zbycia zasiedlonych lokali mieszkalnych na rzecz najemców tych lokali - „Sprzedawca” tj.  Gmina Miasto Nowy Dwór Mazowiecki udzieliła 90%  bonifikaty w łącznej kwocie     142.922,70   zł. w tym:    139.291,20   zł. od ceny sprzedaży  lokalu mieszkalnego i  3.631,50   zł. od ceny sprzedaży ułamkowej części gruntu.

Kwota bonifikaty po jej waloryzacji podlega zwrotowi zgodnie z art. 68 ust. 2  ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. gdy nabywca przed upływem 5 lat licząc od dnia sporządzenia aktu notarialnego; wykorzysta lokal na inne cele niż mieszkaniowe  lub zbędzie lokal na rzecz innej osoby z wyłączeniem osób bliskich.

W dniu 12.11.2015r.  osoba fizyczna wystąpiła  z wnioskiem o zwolnienie z obowiązku zwrotu  kwoty  równej udzielonej bonifikacie uzyskanej ze sprzedaży  lokalu mieszkalnego , w związku z przeznaczeniem jej w całości na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego na wcześniej nabytej działce  budowlanej.

Na realizację budynku mieszkalnego osoba zainteresowana otrzymała  pozwolenie na budowę z dnia  6.11.2015r.0 Nr 1294/15  wydane przez Starostwo Powiatowe w Legionowie.

Art. 68 ust. 2 c   cytowanej na wstępie ustawy  umożliwia radzie wyrażenie zgody na odstąpienie od  żądania zwrotu udzielonej bonifikaty.

Okoliczności rozpatrywanego przypadku oraz fakt , że sprzedaż przedmiotowego lokalu  mieszkalnego nastąpi w celu pozyskania środków  na budowę  budynku, pozwalają sądzić, że odstąpienie od żądania zwrotu  bonifikaty  jest uzasadnione.