Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, w przypadku zbycia lokalu mieszkalnego nr 14 w budynku wielorodzinnym
Uchwała Nr …………………………..
Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim
z dnia …………………………………..
w sprawie: wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, w przypadku zbycia lokalu mieszkalnego nr 14 w budynku wielorodzinnym nr 285 przy ulicy Malewicza w Nowym Dworze Mazowieckim wraz z ułamkową częścią gruntu.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 Nr 142 , poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 68 ust. 2c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 Nr 102, poz. 651 z późn. zm.),
- Rada Miejska w Nowym Dworze Mazowieckim uchwala się, co następuje:
§ 1.
Wyraża zgodę na odstąpienie od żądania zwrotu 90% bonifikaty po jej waloryzacji, udzielonej przez Gminę Miasto Nowy Dwór Mazowiecki przy sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 14, znajdującego się w budynku nr 285 przy ulicy Malewicza w Nowym Dworze Mazowieckim wraz z ułamkową częścią gruntu na rzecz jego najemcy - w przypadku zbycia przedmiotowego lokalu przed dniem 13 października 2015 roku, jeżeli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w całości, w ciągu 12 miesięcy na spłatę bankowego kredytu hipotecznego.
§ 2.
Odpowiedzialnym za wykonanie uchwały jest Burmistrz Miasta Nowy Dwór Mazowiecki.
§ 3.
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
U z a s a d n i e n i e
do Uchwały Nr ………………………………………
Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim
z dnia ……………………………………………2011 roku.
w sprawie: wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu 90% bonifikaty (po jej waloryzacji) udzielonej przy sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 14 w budynku wielorodzinnym nr 285 przy ulicy Malewicza w Nowym Dworze Mazowieckim wraz z ułamkową częścią gruntu na rzecz najemcy przedmiotowego lokalu.
Na podstawie umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokalu i sprzedaży, spisanej w formie aktu notarialnego Rep. A Nr 6377/2010 z dnia 13/10/2010 roku Gmina Miasto Nowy Dwór Mazowiecki sprzedała na rzecz Stefana Kosacza lokal mieszkalny nr 14 w budynku nr 285 przy ulicy Malewicza w Nowym Dworze Mazowieckim wraz z udziałem w rzeczy wspólnej oraz ułamkową częścią gruntu. Cena sprzedaży przedmiotowego lokalu mieszkalnego wraz z ułamkową częścią gruntu, została ustalona na podstawie operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowego, w wysokości 115.251,00 zł.
Stosownie do Uchwały Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim z dnia 30 maja 2005 r. Nr XXXIII/339/05, zmienionej dnia 29 września 2005 r. Uchwałą Nr XXXIX/373/05 w sprawie zasad zbycia zasiedlonych lokali mieszkalnych na rzecz najemców tych lokali - „Sprzedawca” tj. Gmina Miasto Nowy Dwór Mazowiecki udzieliła 90% bonifikaty w łącznej kwocie 103.725,90 zł. w tym: 97.785,90 zł. od ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego i 5.940,00 zł. od ceny sprzedaży ułamkowej części gruntu.
Ø Kwota bonifikaty po jej waloryzacji podlega zwrotowi zgodnie z art. 68 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. gdy Nabywca przed upływem 5 lat licząc od dnia sporządzenia aktu notarialnego - wykorzysta lokal na inne cele niż mieszkaniowe lub zbędzie lokal na rzecz innej osoby z wyłączeniem osób bliskich.
Ø Wierzytelności z tytułu udzielonej bonifikaty podlegają spłacie do dnia 13 października 2015 roku.
Pan Stefan Kosacz zmarł 16/05/2011 roku.
Spadek po Stefanie Kosaczu nabyły z mocy ustawy po ½ części jego dzieci:
Przemysław Kosacz i KatarzynaPiotrowicz (akt poświadczenia dziedziczenia Rep. A nr 2991/2011 z dnia 05/07/2011 r.).
Katarzyna Piotrowicz i Przemysław Kosacz we wniosku z dnia 23/08/2011 roku poinformowali, że przedmiotowy lokal chcieliby sprzedać a środki z jego sprzedaży przeznaczyć na :
Przemysław Kosacz na zakup innej nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe,
Katarzyna Piotrowicz na spłatę kredytu hipotecznego, który zaciągnęła na budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego.
Art. 68 ust. 2 c dodany do ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. nr 261, poz. 2603 ) ustawą z dnia 24 sierpnia 1997 r. (Dz. U. z 2007 r. Nr 173, poz. 1218) umożliwia Radzie Gminy wyrażenie zgody na odstąpienie od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty.
Okoliczności rozpatrywanego przypadku oraz fakt, że sprzedaż przedmiotowego lokalu mieszkalnego ma nastąpić w celu pozyskania środków na spłatę kredytu i zakup innego lokalu mieszkalnego pozwalają uznać, że odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty jest uzasadnione.
