Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. (Dz. U. z 2018 r., poz. 1716 ze zm.)

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. (Dz. U. 2020, poz. 139).

 

 

Jednostka odpowiedzialna:

 

Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Planowania Przestrzennego, pokój

319, 325.

tel. (22) 51 22 216 Małgorzata Ciszewska, p. 319, e-mail: malgorzata.ciszewska@nowydwormaz.pl

 

tel. (22) 51 22 214 Agata Hryciuk, p. 325, e-mail: agata.hryciuk@nowydwormaz.pl.

 

potrzebne druki:

Druk nr 1 - zgłoszenie_zamiaru wniesienia opłaty_jednorazowej  z bonifikatą 60%

Druk nr 2 - zgłoszenie_zamiaru wniesienia opłaty_jednorazowej  z bonifikatą 99% ( karta dużej rodziny)

Druk nr 3 - zgłoszenie zamiaru wniesienia opłaty jednorazowej z bonifikatą 99% (orzeczenie o niepełnosprawności w stopniu znacznym lub umiarkowanym)

 

1. Z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawo własności tych gruntów z mocy prawa.

2. Przekształcenie następuje z mocy prawa, a więc nie jest konieczne składanie wniosku o wydanie zaświadczenia. 

3. Zaświadczenie stanowić będzie podstawę ujawnienia prawa własności gruntu w księdze wieczystej oraz w ewidencji gruntów i budynków, a także wpisu roszczenia o opłatę w dziale III księgi wieczystej nieruchomości w odniesieniu do każdoczesnego właściciela. W przypadku przekształcenia udziału we współużytkowaniu wieczystym gruntu związanego z odrębną własnością lokalu, wpis własności i roszczenia dokonany zostanie w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości lokalowej.

4. W zaświadczeniu potwierdzającym przekształcenie zawarta będzie informacja o obowiązku wnoszenia opłaty przekształceniowej na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu. Opłata  w wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego obowiązującej w dniu przekształcenia,  wnoszona będzie przez okres 20 lat od daty przekształcenia z możliwością jednorazowej spłaty w każdym czasie trwania obowiązku jej wnoszenia na pisemny wniosek właściciela. 

5. Jeżeli przed wydaniem zaświadczenia dotychczasowy użytkownik wieczysty wniósł opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego za 2019 rok lub następne lata, opłaty te podlegają zaliczeniu z urzędu na poczet opłaty lub opłaty jednorazowej, o czym właściwy organ zawiadamia dotychczasowego użytkownika wieczystego. W przypadku, gdy wniesione opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego przewyższałyby wysokość opłaty lub opłaty jednorazowej, właściwy organ dokonuje, z urzędu, zwrotu nadpłaty w terminie 30 dni, licząc od dnia wydania zaświadczenia.

6. Opłata przekształceniowa może podlegać waloryzacji zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Waloryzacji dokonuje się z urzędu, albo na wniosek właściciela nieruchomości, nie częściej niż raz na 3 lata od dnia dokonania ostatniej waloryzacji. O wysokości zwaloryzowanej opłaty właściwy organ zawiadamia właściciela nieruchomości. Zwaloryzowana opłata obowiązuje od dnia 1 stycznia roku następującego po roku, w którym dokonano waloryzacji.

Uwaga: 

Zgłoszenie zamiaru wniesienia opłaty jednorazowej przed wydaniem zaświadczenia (bez obciążenia księgi wieczystej) można złożyć w tut. urzędzie do dnia 30 czerwca 2020 r. 

Po tym terminie zaświadczenie  zostanie przesłane z urzędu.

W okresie zamknięcia urzędu wnioski można przesyłać pocztą    elektroniczną lub wrzucać do urny na parterze budynku.