uchwała VIII / 77 / 2003 z dnia 29 maja 2003

Uchwała VIII/77/2003

Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim

z dnia 29 maja 2003r

w sprawie:rozpatrzenia zarzutu Pani Bozeny Sypniewskiej wniesionego do projektu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Nowy Dwór Mazowiecki obszar "Kępy Nowodworskiej"

Na podstawie art. 24 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym/ jednolity tekst Dz.U. Nr 15 poz,. 139 z późn. zmianami/ po rozpatrzeniu w dniu 5 marca2002r. przez Zarząd Miasta Nowy Dwór Maz. zarzutu z dnia 22.01.2002r. wniesionego przezPanią Bożenę Sypniewską zam. 05 - 100 Nowy Dwór Maz. , ul. Inżynierska 3 m 37 i pozapoznaniu się z treścią protokołu ustaleń podjętych na posiedzeniu w sprawierozpatrzenia zarzutów wniesionych do projektu Miejscowego Planu ZagospodarowaniaPrzestrzennego miasta Nowy Dwór Maz. obszar "Kępy Nowodworskiej" Rada Miejskaw Nowym Dworze Maz. uchwala co następuje:

§ 1

Odrzuca się zarzut z następującym uzasadnieniem:

Zarzut pani Bożeny Sypniewskiej do Projektu "MPZP Miasta Nowy Dwór Mazowiecki -obszar Kępa Nowodworska" musi zostać odrzucony i nieuwzględniony, pomimo intencjiRady Miasta w przedmiocie uwzględnienia w maksymalnym stopniu wniosków mieszkańcówzgłoszonych w formie zarzutów i protestów.
Zarząd Miasta Nowy Dwór Maz. w wyniku zarzutu pani Bożeny Sypniewskiej, innychprotestujących i składających zarzuty oraz w wyniku wystąpienia "SpołecznegoKomitetu Właścicieli Działek z terenu Kępy Nowodworskiej ds. opracowania MPZP"przeprowadził powtórne analizy uwarunkowań możliwości zagospodarowania obszaru Planu.Zarząd Miasta wystąpił w dniu 10.05.02r. pismem Arch 7325/II/00/02 do MazowieckiegoUrzędu Wojewódzkiego Wydziału Ochrony Środowiska i Rolnictwa w celu rozważeniamożliwości uwzględnienia w ustaleniach Projektu Planu zarzutów i protestówzgłoszonych przez "Społeczny Komitet Właścicieli Działek z terenu KępyNowodworskiej ds. opracowania MPZP" oraz właścicieli, w tym przez panią BożenęSypniewską.
Pismem nr WŚR IV. 0716/28/02 z dnia 10.06.02r. Mazowiecki Urząd Wojewódzki po ponownymprzeanalizowaniu warunków występujących na Obszarze Planu, potwierdził prawidłowośćprzyjętych ustaleń w Projekcie Planu zarówno ze względu ochrony środowiska, jak i zewzględów ekonomicznych.
Zagospodarowanie obszaru musi odbywać się z uwzględnieniem zasad i uwarunkowańokreślonych w Projekcie Planu.
Ze względu na w/w uwarunkowania nie ma możliwości zagospodarowania terenu w oparciu oindywidualną parcelację. Jednocześnie trzeba zaznaczyć, że Projekt Planu w swoichustaleniach Rozdziału 7 nie wyklucza budownictwa realizowanego w formach zorganizowanych,na wnioskowanych przez panią Bożenę Sypniewską wielkościach działek, czyli owielkości 1500 - 3000m2. Określona w Projekcie Planu wysokość zabudowy 2,5kondygnacji, jest wysokością maksymalną. Projekt Planu nie wyklucza na obszarze Planurealizacji zabudowy w formach zorganizowanych o wysokości mniejszej niż 2,5 kondygnacji.Warunek realizacji zabudowy w formach zorganizowanych ma za zadanie zapewnienie realizacjizainwestowania w sposób kompleksowy, skoordynowany przestrzennie z wyprzedzającym lubrównoległym zrealizowaniem infrastruktury inżynieryjnej i komunikacyjnej. Realizacjazabudowy zorganizowanej na terenie umożliwi wspólne bilansowanie powierzchniekologicznie czynnej na obszarze oraz ochronę przed dewastacją terenów najbardziejnieprzydatnych do zainwestowania (przez tworzenie zieleni osiedlowej).
Specyficzne, bardzo niekorzystne dla urbanizacji warunki ekofizjograficzne obszaru Planusą przyczyną określonych w Projekcie Planu warunków zagospodarowania. Zaniechanie lubnieprzestrzeganie tych warunków może doprowadzić do ekodegradacji obszaru oraz byćprzyczyną wystąpienia zagrożeń budowlanych i skażeń środowiska, a nawet roszczeńprzyszłych mieszkańców obszaru.

§ 2

Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Nowy DwórMazowiecki.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Pouczenie:
Zgodnie z art. 24 ust. 4 ustawy " o zagospodarowaniu przestrzennym uchwałao odrzuceniu zarzutu może być zaskarżona przez wnoszącego zarzut do Naczelnego SąduAdministracyjnego w terminie 30 dni od dnia jej doręczenia.

Przewodnicząca Rady Miejskiej
Grażyna Nadrzycka