Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, w przypadku zbycia lokalu mieszkalnego nr 26 w budynku wielorodzinnym
Uchwała Nr …………………………..
Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim
z dnia …………………………………..
w sprawie: wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, w przypadku zbycia lokalu mieszkalnego nr 26 w budynku wielorodzinnym nr 112 przy ulicy 29 Listopada w Nowym Dworze Mazowieckim wraz z ułamkową częścią gruntu.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 Nr 142 , poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 68 ust. 2c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 Nr 102, poz. 651 z późn. zm.),
Rada Miejska w Nowym Dworze Mazowieckim uchwala co następuje:
§ 1
Wyraża zgodę na odstąpienie od żądania zwrotu 90% bonifikaty po jej waloryzacji - udzielonej przez Gminę Miasto Nowy Dwór Mazowiecki przy sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 26, znajdującego się w budynku nr 112 przy ulicy 29 Listopada w Nowym Dworze Mazowieckim wraz z ułamkową częścią gruntu na rzecz jego najemcy - w przypadku zbycia przedmiotowego lokalu przed dniem 30 maja 2012 roku, jeżeli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną do dnia 30 maja 2012 roku; na spłatę bankowego kredytu hipotecznego i sukcesywna spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie innego lokalu mieszkalnego.
§ 2.
Odpowiedzialnym za wykonanie uchwały jest Burmistrz Miasta Nowy Dwór Mazowiecki.
§ 3.
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
do Uchwały Nr ………………………………………
Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim
z dnia ……………………………………………2011 roku.
w sprawie: wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu 90% bonifikaty (po jej waloryzacji) udzielonej przy sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 26 w budynku wielorodzinnym nr 112 przy ulicy 29 Listopada w Nowym Dworze Mazowieckim wraz z ułamkową częścią gruntu na rzecz najemcy przedmiotowego lokalu.
Na podstawie umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokalu i sprzedaży, spisanej w formie aktu notarialnego Rep. A Nr 4589/2007 z dnia 30/05/2007 roku Gmina Miasto Nowy Dwór Mazowiecki sprzedała na rzecz Macieja Skibińskiego lokal mieszkalny nr 26 w budynku nr 112 przy ulicy 29 Listopada w Nowym Dworze Mazowieckim wraz z udziałem w rzeczy wspólnej oraz ułamkową częścią gruntu. Cena sprzedaży przedmiotowego lokalu mieszkalnego wraz z ułamkową częścią gruntu, została ustalona na podstawie operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowego, w wysokości 60.504,00 zł.
Stosownie do Uchwały Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim z dnia 30 maja 2005 r. Nr XXXIII/339/05, zmienionej dnia 29 września 2005 r. Uchwałą Nr XXXIX/373/05 w sprawie zasad zbycia zasiedlonych lokali mieszkalnych na rzecz najemców tych lokali - „Sprzedawca” tj. Gmina Miasto Nowy Dwór Mazowiecki udzieliła 90% bonifikaty w łącznej kwocie 54.453,60 zł. w tym: 43.617,60 zł. od ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego i 10.836,00 zł. od ceny sprzedaży ułamkowej części gruntu.
Ø Kwota bonifikaty po jej waloryzacji podlega zwrotowi zgodnie z art. 68 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. gdy Nabywca przed upływem 5 lat licząc od dnia sporządzenia aktu notarialnego - wykorzysta lokal na inne cele niż mieszkaniowe lub zbędzie lokal na rzecz innej osoby z wyłączeniem osób bliskich.
Ø Wierzytelności z tytułu udzielonej bonifikaty podlegają spłacie do dnia 30 maja 2012 roku.
W dniu 13/09/br. Pan Maciej Skibiński wystąpił z wnioskiem o zwolnienie go z obowiązku zwrotu bonifikaty, w sytuacji;
v przeznaczenia środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 26 w budynku nr 112 przy ulicy 29 Listopada w Nowym Dworze Mazowiecki na spłatę bankowego kredytu hipotecznego (62.283,61 zł.),
v sukcesywną spłatę kredytu zaciągniętego na zakup innego lokalu mieszkalnego.
Art. 68 ust. 2 c dodany do ustawy z dnia 21 sierpnia 1009 7 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. nr 261, poz. 2603 ) ustawą z dnia 24 sierpnia 1997 r. (Dz. U. z 2007 r. Nr 173, poz. 1218) umożliwia Radzie Gminy wyrażenie zgody na odstąpienie od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty.
Okoliczności rozpatrywanego przypadku oraz fakt, że sprzedaż przedmiotowego lokalu mieszkalnego ma nastąpić w celu pozyskania środków na spłatę kredytu i zakup innego lokalu mieszkalnego pozwalają uznać, że odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty jest uzasadnione.
