uchwała VIII / 75 / 2003 z dnia 29 maja 2003

Uchwała VIII/75/2003

Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim

z dnia 29 maja 2003r

w sprawie:rozpatrzenia zarzutu Pani Marii Świeprawskiej wniesionego do projektu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Nowy Dwór Mazowiecki obszar "Kępy Nowodworskiej"

Na podstawie art. 24 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym/ jednolity tekst Dz.U. Nr 15 poz,. 139 z późn. zmianami/ po rozpatrzeniu w dniu 5 marca2002r. przez Zarząd Miasta Nowy Dwór Maz. zarzutu z dnia 29.01.2002r. wniesionego przezPanią Marię Świeprawską zam. 02-786 Warszawa, ul. Boglarczyków 7 i po zapoznaniu sięz treścią protokołu ustaleń podjętych na posiedzeniu w sprawie rozpatrzenia zarzutówwniesionych do projektu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta NowyDwór Maz. obszar "Kępy Nowodworskiej" Rada Miejska w Nowym Dworze Maz. uchwalaco następuje:

§ 1

Odrzuca się zarzut z następującym uzasadnieniem:

Zarzuty pani Marii Świeprawskiej złożone do Projektu "MPZP Miasta Nowy DwórMazowiecki - obszar Kępa Nowodworska" dotyczące działki nr ew. 8 w obrębie 11-03 muszą zostać odrzucone i nieuwzględnione, pomimo intencji Rady Miasta w przedmiocie uwzględnienia w maksymalnym stopniu wniosków mieszkańców zgłoszonych w formiezarzutów i protestów.
Zarząd Miasta Nowy Dwór Maz. w wyniku zarzutu pani Marii Świeprawskiej, innychprotestujących i składających zarzuty oraz w wyniku wystąpienia "SpołecznegoKomitetu Właścicieli Działek z terenu Kępy Nowodworskiej ds. opracowania MPZP"przeprowadził powtórne analizy uwarunkowań możliwości zagospodarowania obszaru Planu.Zarząd Miasta wystąpił w dniu 10.05.02r. pismem Arch 7325/II/00/02 do MazowieckiegoUrzędu Wojewódzkiego Wydziału Ochrony Środowiska i Rolnictwa w celu rozważeniamożliwości uwzględnienia w ustaleniach Projektu Planu zarzutów i protestówzgłoszonych przez "Społeczny Komitet Właścicieli Działek z terenu Kępy Nowodworskiej ds. opracowania MPZP" oraz właścicieli, w tym przez panią MarięŚwieprawską.
Pismem nr WŚR IV. 0716/28/02 z dnia 10.06.02r. Mazowiecki Urząd Wojewódzki po ponownym przeanalizowaniu warunków występujących na Obszarze Planu, potwierdził prawidłowość przyjętych ustaleń w Projekcie Planu zarówno ze względów uwarunkowańekofizjograficznych, ochrony środowiska, jak i ze względów ekonomicznych.
Istota zarzutów pani Marii Świeprawskiej dotycząca w szczególności:
- zmiany przeznaczenia terenu, na którym znajduje się działka nr 8 obrebu 11-03,będąca własnością p. M. Świeprawskiej pod zabudowę indywidualną,
- uwzględnienia układu komunikacyjnego (dróg wewnętrznych) dla obszarów pod zabudowę ekstensywną zorganizowaną,
- uzbrojenia przez gminę w infrastukturę techniczną gruntów przeznaczonych pod zabudowę ekstensywną zorganizowaną,
- wykupienia przez gminę gruntów o niekorzystnych dla budownictwa warunkachwodno-gruntowych, oznaczonych w Projekcie Planu jako tereny zielone, przeznaczone podfunkcje związane z rekreacją, sportem i kulturą,
- likwidacji ciagu pieszego, oznaczonego na mapie symbolem 32-Cpi i zastąpienie goprzedłużeniem drogi 15-KDg do drogi 9- KDg, jest całkowicie sprzeczna z ustaleniami Projektu Planu i mozliwościami ekonomicznymiMiasta Nowy Dwór Mazowiecki.
Interes prawny właścicieli działki nr ew. 8 nie został w Projekcie Planu naruszony,ponieważ dotychczas tereny te mają charakter rolny. Wnioskowane w Projekcie Planu zmianyprzeznaczenia są korzystne dla właścicielki w/w działki w stosunku do dotychczasowegostatusu prawnego - rolnego tego terenu. Ustalenia Projektu Planu nie obciążają właścicieli działek kosztami związanymi z pracami projektowymi, uzbrojenia terenu ,realizacją dróg wewnętrznych. Będą to w przyszłości zadania poszczególnych inwestorów na terenach.
Przedstawione przez panią Marię Świeprawską w zarzucie postulaty i wnioski są próbąwymuszenia ustaleń Planu podwyższających w maksymalnym stopniu wartość nieruchomości z jednoczesnym przerzuceniem wszelkich kosztów urbanizacji na budżet Miasta oraz próbą zmuszenia Miasta do wykupu, na cele parkowe, terenów mniej atrakcyjnych inwestycyjnie.Wnioski te są jednocześnie próbą wymuszenia ustaleń grożących ekodegradacją obszaru i zagrażających przyszłemu ekorozwojowi terenu, nie baczą na wszelkie uwarunkowania możliwości zagospodarowania obszaru Planu.
Poruszone w "Zarzucie" wnioski nie mogą być, jak wspomniano powyżej,uwzględnione przede wszystkim ze względu na uwarunkowania ekofizjograficzne i ekonomiczne możliwości zagospodarowania obszaru.

§ 2

Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Nowy DwórMazowiecki.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Pouczenie:
Zgodnie z art. 24 ust. 4 ustawy " o zagospodarowaniu przestrzennym uchwała o odrzuceniu zarzutu może być zaskarżona przez wnoszącego zarzut do Naczelnego SąduAdministracyjnego w terminie 30 dni od dnia jej doręczenia.

Przewodnicząca Rady Miejskiej
Grażyna Nadrzycka